多地旅居樓盤爭搶北京客雲貴等地樓盤主打旅居、康養概念(3)

　　第三點就是配套種類是否完善？康養、文旅地產比普通的城市項目開發更依賴於配套的打造，而這些配套並不僅僅解決業主的日常生活所需，還需帶有主題性和參與性，其作用在於提升居住的體驗，延展項目的功能。

　　韓樂認為，就現狀而言多數康養、文旅地產的配套打造是弱項，不僅體現在配套的種類不夠齊全，且存在明顯的滯后性。配套展現和房產銷售周期的錯配，往往讓項目停留在概念階段，無法解除購房者的疑慮。

　　另外，即使在配套齊全的情況下，其業態的分布也不能雨露均沾，平均用力。不同的康養文旅項目應該結合定位及市場需求，突出重點配套，加強特色打造。譬如：很多購房人置業帶有很強的家庭歡聚特征，對於兒童類或者親子類的娛樂休閑配套就格外倚重。也有的看中養老配套，就要重點突出醫療健康的各項服務。

　　綜合以上三點，業內人士也提醒到，由於各地的康養旅居產品種類眾多，品質良莠不一，因此購房人需要認真考察，綜合考慮后，再作出手決定。

　　誰將接棒海南

　　針對島外購房者，海南島全域限購﹔海口、三亞等市5年社保，5年限售，70%首付……

　　4月22日晚9點，緊急出台的限購政策讓一個外銷佔了80%以上的地方切斷了島外客戶在海南買房的所有通道，樓市徹底進入拉閘停電模式。

　　當海南限購之后，哪些區域將接過由海南溢出的康養、旅居人群呢？

　　雲南 成交量大漲 雅居樂打造第二人生

　　在海南限購升級之前，雲南就憑借大理、騰沖、西雙版納等地優異的自然資源吸引了包括雅居樂、萬達、恆大在內的多家知名企業進入，並一度成為僅次於海南的旅居第二目的地。

　　如今，隨著海南樓市被嚴格限制，雲南成為最直接的受益者。

　　以西雙版納為例，因為這裡獨特的北熱帶氣候地理環境，屬於除海南三亞之外，全國少有的冬季寒潮影響不到的區域，也成為北方人選取的理想養老目的地。

　　在海南三亞成功開發了清水灣的雅居樂，有著豐富的旅居康養項目開發經驗，早在2012年，雅居樂就開始布局雲南，六年間，先后在騰沖、瑞麗、西雙版納、大理等地打造了多個優質項目。據了解，近年來，雅居樂雲南項目市場表現優異。其中原鄉先后五年領跑騰沖市場，2017年起更是成為滇西旅居市場冠軍﹔西雙林語在2018年上半年取得了超過20億的銷售業績﹔雅居樂國際花園在瑞麗市場的佔有率也超過50%。據悉，截止到今年10月，雅居樂雲南區域2018年整體銷售業績已超過40億，全年有望突破50億元。雅居樂透露，未來擬將西雙林語打造為集醫療健康、運動體育、特色旅游等功能於一體的國際健康樂活小鎮，將原鄉打造為集原生態環境、深厚文脈和田園生活於一體的當代家庭旅居度假小鎮。

　　京津冀 最近的“海景房”

　　除了雲、貴和海南，對於忙碌於都市生活、假期屈指可數的京津冀人來說，周邊置業旅居康養項目同樣是很多人的選擇。圍繞軌道交通，一小時交通圈的項目，最受購房人關注。包括阿拉亞、東戴河等項目都是主打這個概念。近日，品牌房企恆大投資百億，推出5000畝濱海旅居大盤——恆大御海天下，打造全家庭型、全齡人群，兼具城市與海居的理想生活小鎮。

　　據了解，恆大御海天下地處渤海灣區曹妃甸生態新城，處於京津“2.5小時”高速生活圈、“1.5小時”高鐵生活圈內。整個恆大御海天下項目佔地約5000余畝，總投資約100億元，是以健康、度假、養生、休閑集為一體的區域復合型濱海小鎮。該項目也是恆大繼恆大海花島、恆大海上威尼斯、恆大貴陽文旅城、京北恆大國際文化城之后，以成熟開發和運營模式打造的第五個文旅巨作大盤。

　　青島 打造北方的灣區生活

　　青島是另一個適合北方人生活習慣的旅居康養城市。這裡處於北緯36度線，位於膠州灣內。早在2007年，青島就被世界最美海灣組織評為全國唯一一個“世界最美海灣”城市，也吸引了多家開發商的關注。

　　11月17日，來自福建的融信中國在青島舉行了“向上中國灣”—— 融信中國·西海岸發展集團品牌發布會，當晚宣布了融信中國在青島的第一個產品海悅星灣。 融信中國第二事業部總裁李宏耕表示，融信中國與青島西海岸集團的合作，正是看中了青島西海岸新區未來的發展潛力。不僅是融信，據了解，包括龍湖等知名房企也早已落子青島西海岸，並且這裡還有萬達打造的東方影都項目。未來的青島大灣區，將主打青“好萊塢+硅谷”的概念，集影視、科技、旅游等齊頭並進。

　　貴州 北緯30度 森林覆蓋率93%