（项目申请）养生文化村项目可研申请报告（正(2)

5、将彻底改变原有社会福利院设备陈旧、环境较差等现状，将扩大收养（收治）规模、完善服务功能、亮化及美化生活环境，切实解决XX市XX区弱势群体生活困难这一难题，充分发挥社会保障作用，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”服务宗旨。三、项目市场分析（一）国外老年公寓发展概况人口老龄化问题首先是从西方发达国家开始,这些国家在解决人口老龄化问题过程中积累了丰富实践经验。其中以法、英、德、美为代表,它们根据各自国情制定了相应社会福利及住房政策,使老年人在收入、健康、居住、就业和服务等方面有所保障。从西方发达国家在改善老年人居住环境,加强住区老年设施建设方面可以看出,首先这些国家重视老年人医疗、康复、教育、社会福利等问题在住区层面上解决,并相应出台了很多政策作为保障。其次是重视通过住区服务功能来强化、改善老年人居住环境,建立了一套比较完善针对老年人社会化服务体系,主要包括家政、交通、购物、食品供给等服务。再者就是在老年设施建设中十分重视老年。

6、。日本与我国有着相似文化背景,在家庭观念方面也基本相似。因此,日本老龄问题对策,尤其是关于居住环境老龄对策,对于我国有着重要借鉴意义。（二）国内老年公寓发展现状年月在安徽省安庆市建成了我国第一所老年公寓,是一所由社会集资建设并向全国开放民营福利企业。年,上海首家老年公寓落成；年,由清华园兰照院改建而成北京首家老年公寓建成。截止到年,全国共建成老年公寓余家。我国老年公寓主要有以下几种类型:由开发商兴建老年公寓。这类老年公寓是主流,如北京太阳城；由政府投资建设老年公寓。如太原市老年公寓,是由太原市政府投资、国家民政部资助、福利彩票公益金和社会化融资兴建老年公寓在疗养院基础上改建而成老年公寓。如杭州望江山老年公寓。在社会福利院基础上发展形成老年公寓。如北京市第五社会福利院。从目前我国老年公寓建筑选址与市区位臵关系看,主要有两种情况,一种是位于市区内。这种情况包括绝大多数社区或街道养老机构,以及少量由民政部门直接兴建养老机构。这些养老机构中部。

7、分由其他类型建筑改造而来。更多是由国家和集体投资创建,土地多是无偿使用,因而不存在土地使用费用清偿问题。另一种是位于市郊养老机构。主要是由社会力量兴建老年公寓。总来说,近十几年来,随着市场经济发展,我国老年公寓建设取得了长足进步,积累了很多经验,出现了一批象北京太阳城这样规模大、设计先进老年公寓。严格意义上老年公寓应当是:为健康老人提供专用住宅,按照老年人生理、心理特点设计独立居住单元,内有卧室、起居室、浴室、厨房等,公寓内还应有配套公共服务、文化、娱乐、医疗设施,并配备专业服务人员为老年居住者提供服务。老年公寓属于社会化养老机构统一管理范畴,与敬老院不同。后者属于国家或集体兴办社会福利设施,收养无经济来源孤寡老人和低收入家庭送养老人；前者是由政府部门和社会力量所建,按照市场原则设立和管理,面向有一定经济负担能力普通老人提供住宅服务社会化养老机构,入住老年人可以根据自己经济条件和健康状况选择住房和服务档次。（三）本项目建设理论基础及有。

8、利条件、新建项目是时代发展自然产物。社会福利院在西方发达国家已成为社会养老主要形式，这是改革时代和经济社会发展自然产物。我国已步入老龄化社会，借鉴别人成功养老经验可以减少盲目地摸索实验，中央顺应时代发展需要，提出养老社会化，制定“个老有”，即“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”工作目标。逐步妥善解决老年物质生活同时，注重文化养老，精神养老，提高老人生活质量。我国实行计划生育政策已经几十年了，独生子女父母逐步进入老年人行列，中国“养儿防老”、“三四代同堂”观念和家庭组合也在不断发生变化，小型“核心家庭”、“三口之家”比重不断上升。同时，随着老年人观念变化，不少老人更加关心生活质量提高，而不愿意和子女同住，独居老人、空巢老人比例不断上升。、建设养生文化村优势。养生文化村是以提供养老服务为重点，其中老年公寓能为中高经济承受能力老年人提供个性化居住条件和人性化服务内容。它是一种新居家养老方式，不仅拥有分散居家养老所没有各类保障。